购买商铺时只能通过商业贷款，商铺贷款的利率在贷款基准利率的基础上上浮10%。5年期限的商贷利息为4.9%，即商铺贷款利率为4.9%*1.1=5.35%。短期的商铺贷款有两种情况：六个月内包含六个月的年利率为5.6%，商铺贷款利率为6.16%；六个月以上但一年之内的年化利率为6%，商铺贷款利率为6.6%。
购买商铺贷款的利率是多少
商铺贷款的期限可在1到10年之间选择，利率与当前的政策商贷一致。商住用地的贷款比例通常为50%，目前贷款额度没有上限限制。目前有些银行可以提供商铺贷款，贷款比例最高为60%，而且对于商业性质的房屋，没有区分首套房和二套房的限制。换句话说就算你选购的商铺是你名下首套，也会依照这一标准实行。
在申请商铺银行借款时，必须贷款人的身份证明，收入证明，商铺选购证实，抵押证明等材料，及其必须满足银行提出的其它标准。此外，贷款利率是按照人民银行规定的同等档次的人民币固定资产贷款利率来确定的，范围在5.85%到6.21%之间。